上海取消普通住房和非普通住房标准，楼市调控再度升级。此举将对市场产生一定影响，具体影响程度尚待观察。此举可能是为了进一步稳定市场，遏制投机炒房现象，促进房地产市场健康发展。对于购房者来说，此举可能会带来一定影响，需要进一步关注市场变化和政策调整。也需要关注后续政策的变化和市场反应，以更好地把握市场趋势和购房时机。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 影响分析
3. 市场反应
4. 未来趋势

上海市政府宣布取消普通住房和非普通住房的标准，这一政策调整将于今年12月1日起施行，这一决策无疑会对上海的房地产市场产生一定的影响，引起社会各界的广泛关注，本文将从政策背景、影响分析、市场反应和未来趋势等方面，深入探讨这一新政策对上海楼市的影响。

政策背景

上海市政府此次取消普通住房和非普通住房的标准，是在楼市调控的大背景下做出的决策，近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，上海的房地产市场持续火热，房价不断攀升，给普通购房者带来了极大的压力，为了稳定市场预期，防止房价过快上涨，上海市政府不断出台楼市调控政策，以调整市场供需关系，保障人民群众的居住权益，此次取消普通住房和非普通住房的标准，是上海市政府楼市调控的又一重要举措。

影响分析

1、对购房者的影响：取消普通住房和非普通住房的标准，意味着购房者无需再为房屋是否达到普通住房标准而纠结，此举简化了购房流程，方便了购房者，随着政策的实施，市场预期将逐渐稳定，有助于抑制投机炒房行为，促进理性购房。

2、对房地产市场的影响：取消普通住房和非普通住房的标准，有助于消除市场上的投机因素，促进房地产市场的健康发展，此举还将推动开发商改变过去以追求高利润为主的产品策略，引导其更加注重产品的品质和居住功能，从而提升整个房地产市场的竞争力。

3、对城市发展的影响：取消普通住房和非普通住房的标准，有助于吸引更多优秀人才来沪发展，随着政策的实施，上海的居住环境将得到进一步优化，提高城市的宜居性，这将有助于提升上海的国际竞争力，促进城市的可持续发展。

市场反应

1、消费者反应：政策出台后，消费者普遍表示欢迎，许多购房者表示，取消普通住房和非普通住房的标准简化了购房流程，方便了购房者，他们期待这一政策能够抑制房价过快上涨，促进房地产市场的平稳发展。

2、开发商反应：对于开发商而言，取消普通住房和非普通住房的标准意味着市场竞争将更加激烈，为了应对这一变化，开发商将更加注重产品的品质和居住功能，以吸引更多购房者，一些开发商表示将调整产品策略，推出更多符合市场需求的产品。

3、专家观点：房地产专家表示，取消普通住房和非普通住房的标准是上海市政府楼市调控的又一重要举措，此举有助于消除市场上的投机因素，促进房地产市场的健康发展，专家建议政府继续加强监管，防止房价过快上涨，保障人民群众的居住权益。

未来趋势

1、楼市调控政策将继续收紧：随着取消普通住房和非普通住房标准的实施，预计未来上海市政府将继续出台楼市调控政策，以稳定市场预期，抑制房价过快上涨。

2、房地产市场将逐渐走向理性：随着政策的不断调整和完善，上海房地产市场将逐渐走向理性，投机炒房行为将得到进一步抑制。

3、开发商将更加注重产品品质和居住功能：取消普通住房和非普通住房的标准后，开发商将更加注重产品的品质和居住功能，以提升市场竞争力。

4、城市规划将更加人性化：为了吸引更多优秀人才来沪发展，提高城市的宜居性，未来上海的城市规划将更加人性化，注重居住环境的优化。

上海取消普通住房和非普通住房标准这一政策调整将对上海的房地产市场产生一定的影响，在楼市调控的大背景下，这一举措有助于稳定市场预期、消除市场上的投机因素、促进房地产市场的健康发展，政府将继续加强监管、完善政策体系以保障人民群众的居住权益，作为自媒体作者我会持续关注此事进展并即时报道最新动态。